是时候发展旅游地产了

我国居民的出游需求正处于快速释放阶段，旅游方式将从传统的观光旅游向休闲游和度假游转变。

2017年，我国的旅游业将进入发展的黄金机遇期，也将进入一个变革创新的关键阶段。初步估算，2017年，国内游将突破48.2亿人次，收入过1.5万亿元，中国旅客的境外旅游消费（含购物消费）将达到破纪录的7000亿人民币。　

影响旅游业的因素很多，包括政策扶持力度、基础设施建设、居民收入等多方面，而最为直接的是基础设施改善带来的同城化效应。

“低碳经济的发展，将给旅游业带来深刻的影响。它让人们意识到，旅游业是一个生态产业，这个产业的发展必须走一条绿色节能的道路。”以低能耗、低污染为基础的低碳旅游将成为时尚，也是旅游环保生态特性的深层次表现。适应大众化旅游需求、生态环保的经济型酒店将是一个发展的趋势。

旅游业与其他产业融合的趋势明显加剧，由此将催生一批包括旅游装备制造、旅游文化创意、旅游地产、科普旅游等在内的新兴产业。观光农业就是成功跨越三次产业的旅游新产品。一批新兴的高科技企业也找到了绿色商机，网上在线预订、电子支付、电子导游等新产品，将拥有广阔的市场空间。产业融合意义不仅在于优化了旅游业的产业结构，提升了旅游业的整体功能，也在一定程度上拓展和延伸了旅游业的新领域与产业范围。

与此同时，品牌化和集团化的运作方式提高了旅游业的组织化程度和集中程度。到目前为止，已有数十家旅游类上市公司活跃在资本市场，这些旅游集团的出现让本是服务经济的旅游业成为“资产经济”和“资源经济”。

“经济增长和消费升级是旅游业发展的内在驱动力。到2016年底，49351元，比上年增长6.3%，我国居民的出游需求正处于快速释放阶段，旅游方式将从传统的观光旅游向休闲游和度假游转变。”贺敏华表示，国内居民旅游需求的快速释放、消费升级以及休假制度的不断完善，将使我国旅游业面临着难得发展机遇。

“旅游业与110多个行业相关联，旅游业存在的问题涉及到社会方方面面，需要在不断的发展中加以解决。”尽管近年来我国旅游业发展迅速，但仍面临发展方式粗放、基础设施建设滞后、服务水平不高等问题，如何加强统筹规划、转变发展方式、提升发展质量，将是当前旅游业亟待解决的问题。