养老地产策划报告

报告主要目录
第一章
 
养老问题的现状与发展
 
一、世界养老问题的现状与发展
 
二、中国养老问题的现状与发展
 
三、新型养老模式的内容、意义与发展趋势
 
1、新型养老模式的内容（老有所学、老有所乐、老有所为、老有所养）
 
2、新型养老模式的意义
 
3、新型养老模式的发展趋势
 
4、中华老年大学园与新型养老模式
 
第二章  项目背景和特点
 
一、公共关系、土地资源与体制优势
 
1、公共关系
 
2、土地资源
 
3、体制优势
 
二、利于养老，安于养老的优越自然环境
 
1、海南自古人长寿
 
2、天然的医疗宝库与疗养胜地
 
三、项目的特点
 
1、全球规模最大、功能最全，具有高度专业的特点
 
2、学习与康复，休闲与度假，文化与产业等各项功能互为依托，互为补充
 
3、完善的获利模式与长期稳定的获利来源
 
4、自成景观，形成了具有独特魅力的旅游资源
 
5、特有的人文价值与人文吸引力
 

第三章  项目的建设内容
 
一、项目总体规划
 
二、项目的设计理念
 
二、项目的功能与布局
 
三、项目建设内容一览表
 
第四章  行业与市场分析
 
一、养老产业发展的历史机遇
 
1、中国经济的高速发展，造就了巨大的民间资本
 
2、传统道德开始回归，“孝”仍然是社会道德的重要基础
 
3、中国传统家庭结构开始解体，空巢老人越来越多
 
4、老年人获得了经济独立，有能力与意愿追求符合自身特点的养老生活
 
5、老年人群中积累了庞大的消费能力
 
6、政府对老年类项目大力支持
 
二、市场竞争性分析
 
1、现有养老产业的模式与竞争性
 
2、竞争对手与竞争模式
 
3、本项目的竞争优势
 
三、合作与关联行业
 
第五章   客户分析
 
一、主要客户人群
 
二、主要客户来源地
 
三、主要客户状况描述
 
第六章 项目主要经济效益分析
 
一、房产销售收入

二、经营收入
 
1、学费收入
 
2、旅游收入
 
3、会诊收入
 
4、演出、会务、商品销售收入
 
5、医疗、康复服务等收入
6、宾馆、公寓、酒店式公寓收入
 
三、成本分析
 
1、土地成本
 
2、建设与开发成本
 
3、管理成本
 
4、营销成本
 
四、效益评估
 
1、收入数据
 
2、成本数据
 
3、投资成本回收分析
 
4、本项目运作时间计划
 
5、项目定址于三亚湾效益简析
 
第七章 风险控制
 
一、政策风险
 
二、土地价值
 
三、市场风险
 
第八章
 
结论