华欣泰咨询：某电商产业园项目可行性研究报告

   
  近日华欣泰咨询完成了某电商产业园项目可行性研究报告编制，本项目拟建为山东省菏泽市曹县马山庄S329与山东南路交叉口东南方向80米内。项目总占地面积为20亩。

    本项目根据企业自身发展状况和国家大力支持的发展新兴产业“互联网+”战略方向，本项目定位于互联网零售行业，旨在构建最大的电子商务互联网+产业链整合服务平台、特品产业链供应平台、以及电子商务互联网+创业平台。本项目满足项目所在土地的产业认定要求。

    本项目通过整合曹县本地政策资源优势及周边地区供应商产品资源，借助区域优势，打造成曹县“大众创业、万众创新”的电商孵化园，将为曹县电子商务互联网+产业发展提供第一个落地的实体基地，汇集大量本土网商，吸纳外来力量，建立适合曹县自己的电子商务互联网+产业集群，为曹县建立电子商务发展的产业带，使之在良好的大环境下构筑电子商务互联网+产业高地。

1、建设内容

（1）电商培训中心

依托曹县职业技术学校、阿里学院、淘宝大学及其他社会培训机构建设及产业园为基地的曹县电商培训中心，搭建大学生实践基地及电商人才输出平台。

（2）网商创业中心

产业园将搭建三种不同规模的创业平台：

企业：面积为50-200㎡的大中小办公室区域60个以上；

商户：面积为20-50㎡的微型办公区域300个以上；

个体创业者：可容纳80-160人面积为300㎡的集中创业区域10个以上。

（3）网货供应链中心

产业园将规划交易中心得具备线上供货线下展示的功能，集本地政策资源优势及供应商产品整合优势对外集中宣传推广，为建立曹县跨境电子商务交易平台打下坚实基础。通过渠道的拓展，倒逼曹县企业、个体户转型升级，扩容增量。

（4）电商服务中心

产业园的建设将汇集本地及外来电商服务型企业及人才、为企业与合作个体的电商发展提供专业的第三方服务、品牌服务、人才服务、公共服务等。

（5）仓储物流配送基地

产业园将规划仓储物流区域，汇集现有主流物流服务商入驻，建立适用于电子商务互联网+产业发展的现代物流体系。

（6）生活服务中心

产业园未来将汇集常驻办公人口1000人以上，日均流动人口5000人以上。这将带动园区商务生活配套发展。园区将逐步配套招引餐饮、超市、医疗、教育、娱乐、租赁等商户入驻，建立园区生活服务体系，真正实现“进的来，留得住”。

（7）综合服务平台

园区将建立为企业服务的综合平台，包含但不限于以下功能：

①企业项目输出服务：培育一批电商示范企业、高新科技企业，并协助其完成相关专利、品牌、版权的申请。

②金融服务：园区将立足自己的基地优势，积极衔接政府资源、银行资源、天使投资、项目投资等，对接政府支持、金融支持。为以电子商务为手段的创业者解决初创启动资金的问题，为企业解决担保融资的问题。