商洛市立体生态农业观光园区项目可行性研究报告

立体生态农业观光园区项目可行性研究报告

第一章 公司基本情况 1

第二章  项目建设背景及必要性 2

2.1项目建设背景 2

2.1.1政策背景 2

2.1.2经济及产业背景 6

2.1.4项目区域背景 8

2.2项目建设的必要性 12

第三章  项目市场分析与项目定位 17

3.1生态农业观光园概况 17

3.1.1生态农业观光的涵义 17

3.1.2发展过程的阶段模式 18

3.1.3分布上的地域模式 19

3.1.4生态农业观光园的主要类型 20

3.1.5生态农业观光园的功能分区 22

3.1.6生态农业观光园的目标 23

3.2生态农业旅游市场分析 24

3.2.1生态农业旅游市场现状 24

3.2.2商洛生态农业旅游市场分析 25

3.3项目区域旅游市场SWOT分析 27

3.3.1优势分析 27

3.3.2劣势因素 29

3.3.3发展机遇 30

3.3.4威胁分析 31

3.4市场定位分析 32

3.5目标客户分析 34

3.5.1度假、观光、体育游 35

3.5.2商务旅游（会议、会展、奖励旅游等） 35

第四章  项目内容及开发方案 37

4.1项目目标与内容 37

4.1.1项目目标 37

4.1.2项目内容与规模 37

4.2规划实施方案 43

4.2.1实施地点、范围 43

4.2.2实施原则 43

4.2.3生态循环方案 44

4.3发展模式 45

4.4销售策略和营销模式 46

4.4.1营销目标 46

4.4.2营销策略 46

4.4.3营销方法 47

4.5项目管理 48

4.5.1组织领导 48

4.5.2经营管理组织落实 48

第五章 投资估算与资金筹措 50

5.1固定资产投资估算 50

5.2资金来源与筹措 51

第六章 效益分析 52

6.1经济效益分析 52

6.1.1项目收入和营业税金及附加测算 52

6.1.2总成本测算 52

6.1.3项目利润分析 53

6.1.4经济效益分析结论 53

6.2社会效益分析 54

6.3生态效益分析 56

第七章 风险分析 57

7.1市场风险 57

7.2管理风险 57

7.3资金风险 57

第八章 结论和建议 59

8.1结论 59

8.2建议 59