文化创意产业园项目可行性研究报告

文化创意产业园项目可行性研究报告
第一章项目总论........................................7
1.1项目概况...........................................7
1.1.1项目名称.........................................7
1.1.2项目承建单位.....................................7
1.1.3拟建设地点.......................................7
1.1.4建设内容与规模...................................7
1.1.5项目性质.........................................8
1.1.6项目总投资及资金筹措.............................8
1.1.7建设期...........................................9
1.2编制依据和原则.....................................9
1.2.1编制依据.........................................9
1.2.2编制原则.........................................9
1.3项目投资单位介绍...................................10
1.4主要技术经济指标...................................10
1.5可行性研究结论.....................................11
第二章文化创意产业园项目背景及必要性分析..............13
2.1文化创意产业园项目建设背景.........................13
2.1.1文化创意产业园项目发展背景介绍...................13
2.1.2文化创意产业园行业发展前景.......................17
2.2项目必要性.........................................22
2.2.1符合产业结构调整与增长方式转变的发展.............22
2.2.2项目产品是可持续发展、产品竞争能力的需要.........23
2.2.3企业自主创新的需要...............................23
2.2.4项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要...........24
2.2.5项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要...........24
第三章文化创意产业园项目市场分析与预测................26
3.1国外供需现状及市场分析.............................26
3.1.1世界的供需现状...................................26
3.1.2世界消费现状及市场分析...........................27
3.2国内市场预测.......................................30
3.2.1文化创意产业园国内市场供应现状及预测.............30
3.2.2文化创意产业园需求量预测及分析...................31
第四章建设规模与产品方案..............................33
4.1建设规模...........................................33
4.2产品方案...........................................33
4.3文化创意产业园产量及产值预测.......................37
第五章项目选址及建设条件..............................38
5.1项目选址...........................................38
5.1.1项目建设地点.....................................38
5.1.2项目用地性质及面积...............................38
5.1.3土地现状.........................................38
5.1.4项目选址意见.....................................38
5.2建设条件分析.......................................39
5.2.1交通、能源供应条件...............................39
5.2.2政策及用工条件...................................39
5.2.3施工条件.........................................39
5.2.4公用设施条件.....................................39
5.2.5文化创意产业园项目建设的有利条件.................40
第六章原辅材料及燃料、动力供应........................41
6.1原辅材料供应.......................................41
6.2燃动力供应.........................................41
第七章技术与设备方案..................................43
7.1技术方案...........................................43
7.1.1技术方案选择的基本原则...........................43
7.1.2技术来源.........................................43
7.1.3生产工艺流程.....................................44
7.2设备方案...........................................55
7.2.1主要设备选型的原则...............................55
7.2.2设备配置方案.....................................56
7.3设备招标采购方式...................................59
7.3.1基本原则.........................................59
7.3.2招标程序.........................................60
7.3.3对招标单位的要求.................................61
第八章工程方案与总图运输..............................62
8.1工程方案...........................................62
8.1.1工程设计原则.....................................62
8.1.2建筑设计.........................................62
8.1.3结构选型.........................................63
8.1.4主要建、构筑物工程方案...........................63
8.1.5建筑功能布局.....................................66
8.1.6建筑结构.........................................67
8.2公用辅助工程.......................................67
8.2.1总平面布置原则...................................67
8.2.2总平面布置.......................................68
8.2.3给排水系统.......................................69
8.2.4供电系统.........................................70
8.2.5空调采暖.........................................72
8.2.6通风采光系统.....................................72
8.2.7总图运输.........................................73
第九章能耗分析与节能措施..............................74
9.1用能标准和节能规范.................................74
9.1.1原则和标准.......................................74
9.1.2规范和依据.......................................75
9.2能耗状况和能耗指标分析.............................75
9.3节能措施和节能效果分析.............................76
9.3.1建筑节能.........................................76
9.3.2道路照明节能.....................................78
9.3.3电气节能.........................................79
9.3.4暖通、动力节能...................................79
第十章生态与环境影响分析..............................82
10.1项目自然环境......................................82
10.1.1项目地理位置....................................82
10.1.2气候特点........................................82
10.1.3地形地貌........................................83
10.1.4自然资源........................................84
10.2社会环境现状......................................85
10.2.1行政划区........................................85
10.2.2经济建设........................................85
10.2.3交通建设........................................87
10.3项目主要污染物及污染源分析........................87
10.3.1施工期..........................................87
10.3.2使用期..........................................91
10.4拟采取的环境保护标准..............................92
10.4.1国家环保法律法规................................92
10.4.2地方环保法律法规................................93
10.4.3技术规范........................................94
10.5环境保护措施......................................94
10.5.1施工期环保措施..................................94
10.5.2使用期环保措施..................................97
10.5.3其它污染控制和环境管理措施......................99
10.6环境影响结论......................................99
第十一章劳动安全卫生及消防............................100
11.1劳动保护与安全卫生................................100
11.1.1安全防护........................................100
11.1.2劳动保护........................................101
11.1.3安全卫生........................................102
11.2消防..............................................103
11.2.1建筑防火设计依据................................103
11.2.2消防给水及灭火设备..............................103
11.2.4消防电气........................................103
第十二章组织机构与人力资源配置........................105
12.1组织机构..........................................105
12.1.1组织机构设置因素分析............................105
12.1.2项目组织管理模式................................105
12.1.3组织机构图......................................106
12.2人员配置..........................................106
12.2.1人力资源配置因素分析............................106
12.2.2生产班制........................................107
12.2.3劳动定员........................................107
表12-1劳动定员一览表..................................108
12.2.4职工工资及福利成本分析..........................108
表12-2工资及福利估算表................................108
12.3人员来源与培训....................................109
12.3.1人员来源........................................109
12.3.2职工培训........................................109
第十三章项目实施进度方案..............................110
13.1文化创意产业园项目工程总进度......................110
13.2文化创意产业园项目实施进度分期....................110
第十四章投资估算与资金筹措............................112
14.1投资估算依据......................................112
14.2项目总投资估算....................................112
表14-1项目总投资估算表单位：万元......................112
14.3建设投资估算......................................113
表14-2建设投资估算表单位：万元........................113
14.4设备投资估算......................................113
表14-3设备总投资估算单位：万元........................114
14.5流动资金估算......................................115
表14-4计算期内流动资金估算表单位：万元................116
14.6资金筹措..........................................117
14.7资产形成..........................................117
第十五章财务分析......................................118
15.1基础数据与参数选取................................118
15.2营业收入、经营税金及附加估算......................118
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元........119
15.3总成本费用估算....................................120
表15-2总成本费用估算表单位：万元......................121
15.4利润、利润分配及纳税总额预测......................122
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元........123
15.5现金流量预测......................................124
表15-4现金流量表单位:万元.............................125
15.6赢利能力分析......................................127
15.6.1动态盈利能力分析................................127
15.6.2静态盈利能力分析................................127
15.7盈亏平衡分析......................................127
15.8财务评价..........................................128
表15-5财务指标汇总表..................................128
第十六章风险分析......................................130
16.1风险影响因素......................................130
16.1.1可能面临的风险因素..............................130
16.1.2主要风险因素识别................................130
16.2风险影响程度及规避措施............................131
16.2.1风险影响程度评价................................131
16.2.2风险规避措施....................................131
第十七章结论与建议....................................133
17.1结论..............................................133
17.2建议..............................................133