华欣泰咨询：某智慧终端总部建设项目可行性研究报告

 
近日华欣泰咨询完成了某智慧终端总部建设项目可行性研究报告编制，建设地点位于广东省东莞市某区。项目总占地面积为146667.4㎡（约220亩），整体容积率为4.0。用地性质：工业用地（M0）-新型产业用地。

产业定位：

项目根据企业自身发展情况，针对新一代信息技术产业链范在领域进行深入研究，分析国内外该行业发展现状与未来延伸趋势，未来主要研究方向为：（1）物联网；（2）人工智能；（3）智能设备等。

项目建设内容与规模：

本项目功能定位为实现新一代信息技术高端产业链物联网、人工智能与智能设备产业的集聚，其不仅满足东莞市产业发展规划、并且与提升企业技术创新能力、构建创新支撑体系发展目标一致，从东莞市产业发展战略的长远目标出发，重点突出项目新一代信息技术领域研发的特点。园区内主要功能分区如下：

1、研发办公区

整合全球领先物联网、人工智能、智能设备等技术资源，建立新一代信息技术科研平台，实现国际先进的新一代信息技术的应用与设备研发。

2、生产制造区

建立成果转换平台，并吸引国内外知识和技术的要素汇集，补充项目的全产业链覆盖。

3、园区配套设施

建设商务会议、健身运动及高端商业等园区配套设施，满足园区内召开国际性技术交流会议及园区员工日常生活的需要。

根据项目功能区域划分，项目总建筑面积为721241.2㎡，其中研发办公面积为293328.6㎡，生产制造园面积为117211.8㎡，区配套设施176000.8㎡，地下室134700㎡。