华欣泰咨询：某食品工厂及集团总部建设项目可研报告

       
      本项目位于广东省广州市南沙区横沥工业园南部，总占地面积为9070㎡，项目总投资为 29495.09 万元。

      目前，速冻食品、熟食、中央厨房及自制特色饮品行业仍然属于国家鼓励发展的行业，相关政策也给予食品行业的发展大力的支持。如：《关于促进食品工业健康发展的指导意见》提出“创新、协调、绿色、开放、共享”理念，围绕提升食品和安全水平，以满足人民群众日益增长和不断升级的安全、多样、健康、方便食品消费需求。工信部《轻工业发展规划 2016-2020 年》提到加快机械自动化、智能化、和信息化的食品制造装备应用；广东省人民政府发布的《广东省人民政府关于培育发展战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群的意见》中明确提出：重点发展粮食.....特色食品及饮料.....，推动集群一二三产业融合创新发展......加快发展中央厨房、即食食品、速冻快消食品等潜力新兴食品。

     本项目生产产品主要为以中央厨房配送为重心，生产水饺、云吞、面条等各式面点及熟食制品和饮品，同时食品加工厂主要生产速冻食品、熟食、灌制品等预包装食品，为目前市场上处于成熟期并发展的产品。公司将凭借着多年的相关行业生产经验和深厚的技术基础，依靠强大的生产能力，生产出满足客户需求的产品。

      项目建成达产后当年销售收入为168231.06 万元，净利润为 40319.89 万元，项目投资收益率为 26.25%，净利润率为 23.97%。项目全部投资所得税后财务内部收益率为31.56%，按 12%的折现率，所得税后财务净现值为 46164.59 万元，静态投资所得税后回收期为 5.76 年（含建设期），动态投资所得税后回收期为 6.79 年（含建设期）。计算指标表明，项目具有很强的盈利能力。通过以上财务分析表明，该项目投资效果明显，经济效益好。