可行性研究：XX旅游观光园项目发展机遇

一、收入增长促进消费结构调整和旅游度假需求提高

　　居民经济收入的快速增加，为发展休闲农业提供了可靠的经济基础。根据国际经验，人均GDP达到1000美元时，旅游需求急剧膨胀但主要是观光性旅游的需求；人均GDP达到2000美元时，将基本形成对休闲的多样化需求和多样化选择；人均收入达到3000美元时，度假需求就产生。

　　近年来，我国居民收入持续提高，购买能力显著增强。城镇居民可支配收入从2010年的19109元增长到2016年的33616元，农村居民可支配收入从2010年的5919元增长到2016年的12363元。随着城镇居民收入水平的提高和消费观念的日趋成熟，居民消费能力和消费环境不断改善，居民消费需求进一步扩大。居民消费层次不断提高，消费特点突出。

　　本项目作为生态农林牧科技旅游观光园区项目，融合了生态种养殖、旅游度假、休闲娱乐、洁净能源等多种自然、科技景观，与消费者日益提高的旅游产品品质需求发展方向相契合，市场前景极为可观。

　　二、生态、安全、高品质农产品成为市场需求趋势

　　我国农产品消费总的趋势是从低层次消费转向高层次消费，人们消费的农产品更丰富和多样化。早期的农产品消费增长主要侧重于数量，后期的农产品消费增长更加注重质量、口感、品牌。从细化方面来看，农产品需求呈现出小型化、特产化和精致化三个变化：家庭结构变化，人口减少，农产品消费呈现单次采购量少但采购频繁的现象；居民消费水平提高，对于食品的高品质和多样性需求日益旺盛，特定产品的特定区域，成为影响农产品消费的重要因素；精致化则是特产化的延伸，美观的外形、精美的包装将对品质优良的特色农产品起到重要作用。

　　本项目所产出内蒙古及东北地区特色农产品为原生态有机无污染生产，种养殖过程无任何化肥、添加剂成分，以区域代表性谷物、水果、蔬菜、药材、禽畜等农产品保证品质与口感，以原生态种养殖保证健康与安全。同时，项目构建会员配送服务体系，优化消费者消费过程，从产品与服务满足市场对于优质农产品的消费需求。

　　三、赤峰市旅游业将迎来新的发展高峰期

　　赤峰是内蒙古旅游资源富集，自然景观、人文景观得天独厚的城市。作为中国优秀旅游城市，境内优质旅游景型有87种，占全国划定的旅游景型的85%以上。区域内有109处优良级景点，数量位居内蒙古之首，草原、森林、沙漠、湖泊、冰臼、石林、温泉等，地质奇观、自然风光、文物古迹、民俗风情一应俱全，独具特色，有"内蒙古缩影"、"内蒙古名片"之称。

　　赤峰市境内有克什克腾世界地质公园和赛罕乌拉世界生物圈保护区两处世界级景观，克什克腾世界地质公园是联合国教科文组织命名的全国唯一的以县域行政区划为范围的世界地质公园。此外还有白音敖包、黑里河等8处国家级自然保护区和黄岗梁、马鞍山等6处国家森林公园。有阿斯哈图石林、喀喇沁亲王府、玉龙沙湖、敖汉温泉城、巴林左旗召庙等8处4A级旅游景区和克什克腾、敖汉、宁城、喀喇沁旗4大温泉。

　　不仅如此，赤峰市还有闻名于世的喀喇沁亲王府，该府是中国现存规模最大的蒙古族王府；有世界独有的花岗岩石林和世界罕见的大型冰臼群；有距北京最近最美的克什克腾草原；有八百里瀚海玉龙沙湖；有东方雪源圣地美林谷滑雪场；有契丹辽文化遗址群上京、中京古都和祖陵、庆陵、怀陵三座皇陵。

　　根据赤峰市发展规划，"十三五"期间，将大力培育发展旅游业，到2020年，建成中国特色草原文化休闲度假旅游目的地、京津冀首选旅游目的地，跻身全区发展前列，实现旅游引领赤峰社会经济全面繁荣并实现全面小康社会目标；政府主导旅游投资300亿元，撬动社会资本投资1000亿元；全市接待旅游者2000万人次，年均增长13%；旅游收入500亿元，年均增长21.5%；旅游直接从业人员13万人。接待人次、旅游收入、旅游就业人数均比"十二五"实现翻番。

　　为保障旅游业发展目标顺利实现，经过发展建设，赤峰市民航、铁路、高速公路立体交通网络基本形成。赤峰市除现有玉龙通用机场外，林西县支线机场和围绕石林、乌兰布统等主要景区的10个通用机场即将开工建设。赤峰至北京的高铁正在建设中，预计2020年6月建成通车，全线设计时速为250公里/小时，赤峰至北京仅需117分钟。公路方面，G45大广高速赤峰至河北省茅荆坝段项目北接G16丹锡高速赤峰至朝阳段，东连G45大广高速赤峰至通辽段，南与茅荆坝至承德高速公路相通，并与京承高速相接，是赤峰和内蒙古东部地区进京、出海及联系东北、华北地区的便捷高速通道。赤峰市克什克腾旗至河北围场的高速公路已开工建设。随着赤峰市旅游品质的逐步提升，链接京津冀立体交通网初步形成，加快融入京津冀一体化，成为赤峰市旅游局深化旅游区域合作的工作重点。

　　本项目地处赤峰市松山区，距离赤峰市中心区仅33公里，市区及外地游客前往旅游度假、休闲娱乐极为便利。当前，赤峰市积极融入京津冀协同发展体系和"一带一路"战略建设，旅游设施、交通基础不断完善，国内外知名度、游客量将快速提高，为项目带来更多的客源与消费需求。