广州某公司农副产品交易配送中心项目可行性研究报告

项目概况：本项目拟投资1.5亿元，建设集高低温冷链存储、展示交易、物流配送和综合行政后勤配套设施于一体的农副产品交易配送中心项目。

项目背景：

农产品物流是我国现代物流发展的一个分支，作为带动我国农村经济发展的一个新的利润增长点，得到了国家的高度重视。国务院2009年发布的《物流业调整和振兴规划》（国发〔2009〕8号）明确提出，要“在农村广泛应用现代物流管理技术，发展农产品从产地到销地的直销和配送”，“加强农产品质量标准体系建设，发展农产品冷链物流”。为贯彻国家《物流业调整和振兴规划》，促进农产品物流业快速健康发展，2010年，国家发改委印发了全国《农产品物流发展规划》（发改经贸[2010]1304号），确定冷库建设、农产品配送处理中心建设、物流企业培育等八项重点工程，提出加强协调、完善政策、整合资源等七大保障措施，对各地区制定推广农产品物流规范和标准，加快农产品物流基础设施，培育现代物流企业，建立和完善物流服务体系具有重要指导意义。2011年8月19日，国务院办公厅发布《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发[2011]38号），强调要把农产品物流业发展放在优先位置，加大政策扶持力度，加快建立畅通高效、安全便利的农产品物流体系，着力解决农产品物流经营规模小、环节多、成本高、损耗大的问题。

目录

第一章 项目总论  

一、项目背景  

二、项目简介  

三、可行性与必要性分析 

四、项目主要经济技术指标 

五、可行性报告编制依据 

第二章 项目建设单位介绍

第三章 市场分析  

一、市场环境分析 

二、我国农产品物流市场现状

三、我国农产品物流市场发展趋势

四、市场前景分析

五、市场分析小结

第四章 规划方案

一、整体方案

二、规划布局

第五章 项目选址

一、项目选址

二、项目建设地概况  

第六章 工程建设方案 

一、工程布局  

二、设计依据  

三、项目用地规划 

四、用地规划指标 

第七章 节能、节水

一、编制依据  

二、节能措施  

三、节水措施  

第八章 环境保护  

一、建设期环境影响分析与保护措施

二、运营期环境影响分析与保护措施

三、环境保护综合评价

第九章 项目职业安全卫生与消防

一、安全卫生  

二、消防设计  

第十章 项目建设进度 

一、项目实施各阶段  

二、项目实施进度表  

第十一章 投资估算与资金筹措

一、投资估算范围 

二、投资估算  

（二）固定资产投资  

三、资金筹措  

第十二章 财务评价

一、基本假设  

二、收入与成本费用估算 

（一）收入与税费预测

（二）总成本预测 

三、盈利能力分析 

四、财务评价小结 

第十三章 项目综合评价