华欣泰咨询：深圳某学校建设工程项目建议书

第一章   总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称

福民学校建设工程

1.1.2建设单位

龙华公共事业局

1.1.3建设地点

项目选址位于观澜大水坑悦兴路与华观大道交汇处以北，用地面积38500平方米。

1.1.4项目建设指导思想和原则

树立和落实科学发展观，坚持“优化资源利用，构筑合理布局，突出新区特色”的思想和原则，满足新区对九年义务教育学位的迫切需求，改善该新区学位匮乏的局面，适应和满足深圳教育现代化和深圳教育均衡化优质化要求，一切从广大师生切身需要出发，把福民学校建设成为功能分区明确、布局合理、联系方便、协调一致、校园环境和人文景观优美的现代化标准学校。

1.1.5项目建设内容与规模

本项目为九年一贯制学校建设，教学班级数为54个班，其中36个小学班级，初中18个班级。项目建设完成后，可提供优质小学学位1620个，优质初中学位900个。

根据片区的需求分析，结合选址的用地，参考国内、深圳市内九年一贯制学校建设的情况和实际，本项目的建设内容规划为教学楼、实验综合楼、艺体综合楼、教职工及学生食堂等，具体见下表。

目  录

第一章   总论 5

1.1 项目概况 5

1.2 主要研究结论和建议 8

1.3 主要编制依据和参考资料 9

第二章 项目建设的背景和必要性 11

2.1 项目建设的背景 11

2.2 项目建设的必要性 16

第三章 需求分析和建设规模 19

3.1龙华新区概况 19

3.2 观澜片区学位供需分析 22

3.3观澜片区未来学校规划建设情况 27

3.4项目定位及合理性分析 27

3.5福民学校建设需求分析 30

第四章  项目选址及分析 34

4.1 项目选址 34

4.2 选址合理性分析 36

4.3用地规模的满足度分析及建议 37

第五章   项目建设方案 38

5.1项目建设的指导思想和原则 38

5.2总体规划方案 38

5.3建筑设计方案 42

5.4公用及辅助工程 43

第六章   绿色建筑与节能节水 50

6.1循环经济 50

6.2节能措施分析 53

6.3节水措施分析 58

第七章    环境影响评价 60

7.1环境影响评价依据 60

7.2场址环境状况及执行标准 60

7.3建设期环境影响及防治措施 62

7.4运营期环境影响及防治措施 67

7.5环境影响评价结论 68

第八章 劳动安全卫生与消防 69

8.1设计依据 69

8.2危害因素与危害程度分析 69

8.3劳动安全措施方案 70

8.4消防 72

第九章    组织机构与人力资源配置 77

9.1组织机构 77

9.2人力资源配置 79

9.3人才引进计划与管理 80

第十章   项目招标与实施进度 82

10.1项目招标 82

10.2项目实施进度 83

第十一章   投资估算及资金筹措 85

11.1投资估算范围 85

11.2编制依据 85

11.3投资估算 85

11.4资金筹措 87

第十二章   社会效益评价 90

12.1社会影响分析 90

12.2负面影响及对策 90

12.3互适性分析 91

12.4社会评价结论 91

第十三章   结论与建议 93

13.1结论 93

13.2建议 93