华欣泰咨询：某拓展培训及生态农业观光基地-可行性研究报告

华欣泰咨询：某拓展培训及生态农业观光基地-可行性研究报告

项目建设的必要性

该项目可提高民族素质、促进国家发展

通过该项目可以更加多系统全面对了解中国的军队和国防建设，增加全民国防观念和激发支持国防建设的热情。世界上不少国家把国防教育提高到“精神防务”，“心理防务”，政府的首要职务，“社会的第一勤务”的地位，以次来激励全国上下齐心协力走上国富强兵之路。从奉行永久中立采取“总体防御威慑”战略的瑞士拥有全民皆兵、全民动员的民兵制军队，到俄罗斯将大炮、坦克就散放在路边，让民众亲自摆弄培养军事兴趣增强国防知识，都能充分感受到将国防教育外延扩展到经济、政治和文化领域的各科教育活动。让民众参观最现代化的武器并将其纳入到提高民族素质、促进国家发展的社会系统之中，无不带给我们了一定的启发。

该项目的建设是重庆建设新农村的需要

随着重庆新特区的建立，大力促进城乡统筹发展，这为拓展培训、国防教育中心及生态观光农业的发展提供了千载难逢的机会。长寿建区以来来，虽然在旅游接待设施上有长足的发展，但在发展拓展培训、国防教育中心及生态观光农业，并把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着明显的不足。十里柚香拓展培训及生态农业观光基地的开发建设，就是朝着形成新的旅游格局方向的一种努力，它将会为促进长寿区的经济发展和旅游发展起到十分积极的作用。

项目市场分析

拓展培训市场分析

在更多的旅游者开始关注旅行的质量、接受服务的水准以及出游感受的体验旅游时代，借助“拓展训练”的理念与成形体系来完善旅游产品就成为企业发展的必然选择。本文所指的“拓展旅游”是指由诸多旅游市场主体所提供的意在满足旅游者拓展与旅游双项需求的一种旅游形式。它是“拓展训练”与旅游业的有机结合，意在扩大旅游产品的差异化，满足旅游者的多项需求，提高企业效益，促进产业升级。

从2003年起市场上开始出现拓展旅游产品，因其兼具体验与休闲色彩而受到欢迎，尤其是年轻人旅游市场发展迅速。

国防教育中心市场分析

无论是天津的国防教育军事主体公园、上海的“东方绿洲”国防教育基地，还是深圳的前苏联海上迪思克航空母舰国防教育基地等综合性国防教育基地，都是民营企业在当地政府的大力支持下参与的军事文化产业建设，既拉动了当地的国防教育工作的全面开展，也在全国范围内掀起了军事旅游的热潮，同时基地的建设者也获得了较大的经济收益。

从当前整个西部地区的国防教育基地的建立来看，民营企业及国有企业经营的国防教育基地寥寥无几，并且存在设施不健全(只有少量观赏性的飞机、大炮、坦克)训练场地简陋，在军事训练教员的配备上也不很专业的缺点，无法从根本上真正达到国防教育的目的。

本项目集中国内、外军事教育专家的国防教育理念和军事力量，融合企业家发展创新的精神品质，在国家国防部门主导下市场化运作。投资建设西部唯一的集融声、光、电模拟，海、陆、空体验的军事培训及军事旅游观光的半公益性质的国防教育产业化基地，既符合党和国家的政策规定，又继承老传统融会新思维的最佳选择，更是利国、利民、利军，利后代的一件大事。

环境影响与保护

旅游事业发展依赖于旅游资源和自然环境。因此，必须在保护资源和自然环境的前提下，进行资源的合理开发和利用。

资源节约

为深入贯彻科学发展观，落实节约基本国策，实现“十二五”规划纲要提出的节能目标，着力抓好重点领域节能工作。本项目属景观地产项目，节能降耗工作要依据国家和省上的相关节能规范、标准，对公共建筑严格实施节能50%的标准。大力推广采用高效节能电器、照明产品，重点抓好建筑物采暖、空调、照明系统节能。同时，建议企业建立节能机构，开展以“双节”为主要内容的节约能源资源的工作，在制订工作规划，进行年度财政预算时，应考虑这项内容，使得资源节约在资金和组织工作方面得到落实。

风险分析

旅游项目属于高预期回报投资类型，该项目周边旅游区工程的投资主要依靠地方财政投资和企业自筹资金，资金的归还主要依靠经营收入来解决，因此，在项目建设和经营中存在潜在风险。